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Obligations pour la vente d'un bien immobilier

Optimisez votre Dossier de Diagnostic Technique pour une Vente Réussie

Un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) de qualité est essentiel pour réussir la vente d’un logement et constitue également une obligation légale pour le vendeur.

Toute omission ou document invalide dans le DDT peut compromettre la vente. Bien que la plupart des vendeurs soient au courant de l'obligation de fournir un DPE et un ERP, ils hésitent souvent sur les autres diagnostics nécessaires.

Les diagnostics liés au gaz, aux termites, à l’électricité, à l’amiante, au plomb ou aux nuisances sonores ne sont requis que pour certains types de logements et dans des zones géographiques spécifiques.

Pour déterminer précisément le contenu de votre DDT, il est conseillé de consulter un professionnel des diagnostics techniques qui maîtrise la réglementation applicable à la fois au niveau national et local.

Choisissez également un diagnostiqueur disposant des certifications nécessaires pour réaliser les diagnostics requis. Cela vous garantit que votre DDT contribuera au succès de votre projet immobilier.

Diagnostics Avant le 01/01/1949 Avant le 01/07/1997 Après le 01/07/1997 Durée de validité
Amiante 3 ans si présece d'amiante, illimité si absence
Plomb 1 an si positif, illimité si négatif
Termites 6 mois
Gaz 3 ans
Electricité 3 ans
DPE 10 ans
Mesurage illimité en l'absence de travaux
ERP 6 mois