Assistance à la réception de chantier

Lors de la réception de votre maison individuelle, la présence d'un expert tel que Lorraine-expertise peut s'avérer un atout précieux pour vous accompagner dans cette phase importante de votre projet. Mais concrètement, quel est le rôle d’un expert immobilier et comment peut-il vous aider ?

Dans le domaine de l’expertise immobilière nous avons une solide expertise technique en bâtiment. Dans mon cas, je connais parfaitement les méthodes et les techniques employées dans la construction d’un bâtiment. Ces connaissances m’aident à étayer mes rapports d’expertise, je sais ce qu’il faut chercher et où aller chercher.

 
Je suis en mesure d'examiner minutieusement votre bien immobilier et de déceler d'éventuelles malfaçons, non-conformités ou vices cachés que vous, en tant que non-spécialiste, pourriez ne pas remarquer. En tant qu’expert, je vous apporte également des connaissances des lois et du cadre réglementaire. Dans l’assistance de la réception d’un chantier, mon objectif est de faire en sorte que tout se passe pour le mieux pour vous.       

Lors d’une réception de chantier, je ne me contente pas de pointer du doigt les anomalies. Je vous aide à formuler des réserves précises et détaillées en m'appuyant sur des observations et sur les exigences contractuelles. Les observations sont complétées par une prise de photos, une prise de cotation ou toutes autres méthodes prouvant la malfaçon. 

Ces réserves écrites sont jointes au procès-verbal de réception. Elles permettront de formaliser les défauts constatés et d'engager la responsabilité du constructeur pour leur réparation.

J'endosse également le rôle de médiateur entre vous et le constructeur ou son représentant, le conducteur de travaux.

En général, la présence et l’autorité d’un expert immobilier permettent d'apaiser les tensions et de faciliter la communication. Je suis à vos côtés pour reformuler vos revendications de manière claire et objective. Dans l’optique de faire valoir vos droits, je peux même vous aider à négocier un accord amiable avec le constructeur pour la prise en charge des travaux de réparation.

Les avantages de l'assistance à la réception de chantier par Lorraine-expertise

• Expertise technique : Vous bénéficierez d'une analyse professionnelle et rigoureuse du bien immobilier. Le but premier est évidemment d’identifier les défauts de construction.
• Formulation des réserves : Vous n’êtes seul dans vos démarches ! Je vous aide à formuler des réserves précises, détaillées et juridiquement recevables pour faire valoir vos droits. Le rapport d’expertise devient un atout indéniable !
• Interface et médiation : Mes connaissances en immobilier à votre service afin de faciliter la communication avec le constructeur et optimisez vos chances de résolution à l’amiable en cas de litige.
• Sécurité et sérénité : Je vous accompagne et vous conseille. Vous abordez ainsi la réception de votre maison avec plus de confiance et de tranquillité d'esprit.

L'assistance à la réception de chantier par un expert immobilier offre de nombreux avantages pour protéger vos droits et garantir la qualité de votre maison.

Il se peut que lors de la réception de votre chantier des réserves soient formulées. Dans ce cas, une expertise amiable contradictoire est privilégiée. Comment se passe-elle ?
Lorsque des réserves sont formulées lors de la réception de chantier et qu’il n’y a pas d’accord trouvé entre les différentes parties, une expertise contradictoire est diligentée.
Dans ce cas de figure, chaque partie désigne un expert immobilier. Chacun de ces experts va mener ses propres expertises et formuler un rapport complet et détaillé basé sur les constatations. Un troisième expert, appelé "expert amiable", est désigné d'un commun accord par les parties. Son rôle est de trancher les points de désaccord entre les deux experts initiaux.

Déroulement de l'expertise contradictoire

L'expertise contradictoire se déroule en plusieurs étapes :

1. Désignation des experts : chaque partie désigne son propre expert, généralement un expert immobilier indépendant.
2. Mission d'expertise : les experts se rendent sur le chantier pour examiner minutieusement le bien immobilier et réaliser les investigations nécessaires.
3. Rédaction du rapport d'expertise : les experts rédigent un rapport d'expertise dans lequel ils exposent leurs observations, leurs conclusions et leurs recommandations.
4. Réunion de conciliation : une réunion de conciliation est organisée en présence des parties et des experts afin de tenter de trouver un accord amiable.
5. Décision de l'expert amiable : en cas d'échec de la conciliation, l'expert amiable rend sa décision qui s'impose aux parties.

Afin de vous éviter des procédures fastidieuses, il est judicieux de faire appel dès le départ un expert immobilier afin de vous assister dans la réception de votre chantier. Je vous apporte aide et conseil pour trouver des solutions sans avoir à entamer un bras de fer avec votre constructeur.

Dans la plupart des cas, tout se passe bien et heureusement, mon rôle est alors de vous apporter un regard extérieur et de faire en sorte que tout soit bien formalisé pour la réception de votre chantier !  
 
Vous l’aurez compris faire appel à un Lorraine expertise pour l’assistance à la réception de chantier, c’est avoir un garant pour vous prémunir des éventuels les litiges liés à la réception de chantier. En vous apportant une analyse technique neutre et impartiale, cette mission vous permet d’être plus serein dans la réception de votre bien immobilier !
Je suis Luc Guerder de Lorraine-expertise, votre expert / diagnostiqueur immobilier en Lorraine.
N’hésitez pas à me contacter pour toutes demandes d’information ou de devis !